2013-2017年中国*商务区市场运营格局及投资趋势研究报告

2013-2017年中国*商务区市场运营格局及投资趋势研究报告
【报告编号】84608
【出版机构】 北京产业研究院
【出版日期】 2012年10月
【报告格式】 [纸质版]: 6500元 [电子版]:6800元 [纸质+电子]:7000元 (价格有折扣)
【交付方式】 特快专递/E-MAIL
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【报告目录】

**章 中国*商务区建设背景和发展分析
**节 *商务区概述
一、*商务区的定义
二、*商务区的分类
三、*商务区的特征
四、*商务区的结构
五、*商务区的功能
*二节 *商务区**规划分析
一、功能结构规划
二、空间布局规划
三、道路交通规划
四、空间形态规划

*二章 2012年中国*商务区建设行业发展环境分析
**节 *商务区建设行业政策环境分析
*二节 *商务区建设行业经济环境分析
一、行业与经济发展相关性分析
二、GDP运行轨迹分析
三、固定资产投资分析
四、*三产业发展分析
五、地区宏观经济发展预测
*三节 融资环境分析
一、金融机构贷款投向分析
二、*银行货币政策**
*四节 城镇化进程分析
一、行业与城镇化相关性
二、地区城镇化进程分析
三、地区城镇化进程规划
*五节 消费环境分析
一、居民收入水平分析
二、居民消费水平分析

*三章 2012年国内外*商务区发展分析
**节 国外*商务区发展分析
一、国外*商务区发展阶段分析
二、国外*商务区经典案例分析
*二节 国内*商务区发展分析
一、国内*商务区发展阶段分析
二、国内*商务区发展情况分析
*三节 国内外*商务区发展对比分析
一、国内外*商务区对比分析
二、国内外*商务区对比结论

*四章 2012年中国*商务区建设与投资主体分析
**节 地方**与*商务区建设相关性分析
一、**与*商务区基础设施建设
二、**与*商务区投资软环境建设
*二节 房地产行业与*商务区建设相关性分析
一、传统房地产商投资*商务区建设
二、商业地产商投资*商务区建设
三、国外地产商投资*商务区建设
*三节 住宅地产行业运行分析
一、住宅地产的界定
二、住宅地产经营范围
三、住宅地产开发模式
四、住宅地产运营模式
五、住宅地产盈利模式
六、住宅地产投资影响因素
七、住宅地产运行价格分析
八、住宅地产市场供需分析
九、住宅地产开发现状及趋势
*四节 商业地产行业运行分析
一、商业地产的界定
二、商业地产经营范围
三、商业地产开发模式
四、商业地产运营模式
五、商业地产盈利模式
六、商业地产投资影响因素
七、商业地产运行价格分析
八、商业地产市场供需分析
九、商业地产开发现状及趋势

*五章 2012年中国*商务区运营管理分析
**节 *商务区收益来源分析
一、土地出让资金收益
二、有偿出让无形资源收益
三、税收收益
四、经营所得利润
*二节 *商务区开发模式分析
一、市场主导模式
二、**主导模式
*三节 *商务区建设关联群体分析
一、地方**
二、传统房地产企业
三、商业地产企业
四、*商务区入驻企业
*四节 *商务区服务平台建设

*六章 2012年中国*商务区下游市场分析
**节 现代服务业区位选择分析
一、地租理论分析
二、聚集理论分析
*二节 现代服务业集群产生的经济效应分析
一、现代服务业集群产生的集聚经济
二、现代服务业集群产生的集聚不经济
*三节 现代服务业市场分析
一、金融业市场分析
二、房地产行业市场分析
三、餐饮住宿市场分析
四、租赁和商务服务业市场分析

*七章 2012年中国城市*商务区适建度量化分析
**节 城市*商务区适建度指标体系的构建
一、指标体系构建
二、评价方法的选用
三、指数的标准化
四、权重的确定
*二节 中国城市*商务区适建度综合评价
一、典型城市的选取和计算
二、四类城市的基本特点
三、分项指标分析

*八章 2012年中国**城市*商务区建设情况分析
**节 北京市*商务区布局及产业规划
一、北京市土地市场分析
二、北京*商务区概况
三、北京*商务区布局与规划
四、北京*商务区建设目标
五、北京*商务区产业发展情况分析
六、北京*商务区细分市场发展分析
七、北京*商务区**项目建设分析
八、北京*商务区优劣势分析
*二节 上海市*商务区布局及产业规划
一、上海市土地市场分析
二、上海*商务区概况
三、上海*商务区布局与规划
四、上海*商务区建设目标
五、上海*商务区产业发展情况分析
六、上海*商务区细分市场发展分析
七、上海*商务区**项目建设分析
*三节 广州市*商务区布局及产业规划
一、广州市土地市场分析
二、广州*商务区概况
三、广州*商务区布局与规划
四、广州*商务区建设目标
五、广州*商务区产业发展情况分析
六、广州*商务区细分市场发展分析
七、广州*商务区**项目建设分析
*四节 深圳市*商务区布局及产业规划
一、深圳市土地市场分析
二、深圳*商务区概况
三、深圳*商务区布局与规划
四、深圳*商务区建设目标
五、深圳*商务区产业发展情况分析
六、深圳*商务区细分市场发展分析
七、深圳*商务区**项目建设分析
*五节 天津河东*商务区布局及产业规划
一、天津市土地市场分析
二、天津*商务区概况
三、天津*商务区布局与规划
四、天津*商务区建设目标
五、天津*商务区产业发展情况分析
六、天津*商务区细分市场发展分析
七、天津*商务区**项目建设分析
*六节 南京河西*商务区布局及产业规划
一、南京市土地市场分析
二、南京*商务区概况
三、南京*商务区布局与规划
四、南京*商务区建设目标
五、南京*商务区产业发展情况分析
六、南京*商务区细分市场发展分析
七、南京*商务区**项目建设分析
*七节 杭州（武林）*商务区布局及产业规划
一、杭州市土地市场分析
二、杭州*商务区概况
三、杭州*商务区布局与规划
四、杭州*商务区建设目标
五、杭州*商务区产业发展情况分析
六、杭州*商务区细分市场发展分析
七、杭州*商务区**项目建设分析
*八节 武汉王家墩*商务区布局及产业规划
一、武汉市土地市场分析
二、武汉*商务区概况
三、武汉*商务区布局与规划
四、武汉*商务区建设目标
五、武汉*商务区产业发展情况分析
六、武汉*商务区细分市场发展分析
七、武汉*商务区**项目建设分析
*九节 重庆*商务区布局及产业规划
一、重庆市土地市场分析
二、重庆*商务区概况
三、重庆*商务区布局与规划
四、重庆*商务区建设目标
五、重庆*商务区产业发展情况分析
六、重庆*商务区细分市场发展分析
七、重庆*商务区**项目建设分析
*十节 青岛市*商务区布局及产业规划
一、青岛市土地市场分析
二、青岛*商务区概况
三、青岛*商务区布局与规划
四、青岛*商务区建设目标
五、青岛*商务区产业发展情况分析
六、青岛*商务区细分市场发展分析
七、青岛*商务区**项目建设分析

*九章 2012年中国*商务区建设行业良好企业分析
**节 *商务区建设行业总体状况分析
一、*商务区竞争形势总体分析
二、传统地产企业渗入情况分析
*二节 北京商务中心区开发建设有限责任公司（**主导企业）
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业销售渠道与网络
四、企业经营状况优劣势分析
*三节 大连万达商业地产股份有限公司房地产企业）
一、企业发展简况分析
二、企业主营业务分析
三、企业*商务区案例分析
四、企业销售渠道与网络
五、企业组织架构分析
六、企业经营状况优劣势分析
七、企业投资兼并与重组分析
八、企业较新发展动向分析

*十章 2012年*商务区建设行业投融资与招商分析
**节 *商务区建设行业投资分析
一、*商务区建设行业投资风险分析
二、*商务区建设行业投资规模分析
*二节 *商务区建设行业融资分析
一、**主导型企业融资模式
二、房地产企业融资模式
三、项目融资模式
*三节 *商务区建设行业招商分析
一、*商务区招商环境
二、*商务区招商定位
三、*商务区招商策略
四、*商务区招商标准
五、*商务区招商方式

*十一章 2013-2017年中国*商务区建设行业发展趋势及前景分析
**节 *商务区建设行业发展趋势分析
一、*商务区写字楼建设行业发展趋势分析
二、*商务区商业楼建设行业发展趋势分析
三、*商务区住宅楼建设行业发展趋势分析
*二节 *商务区建设行业前景分析
一、*商务区建设行业存在的问题
二、*商务区投资开发及运营建议
三、*商务区建设行业前景分析

图表目录：（部分）
图表：*商务区建筑面积平均占比（单位：%）
图表：美国四大城市CBD办公面积比较（单位：万平方米）
图表：核、框特征对照表
图表：国内外七个城市CBD建筑功能比例（单位：千平方米，万平方米）
图表：加大路网密度作用流程图
图表：2006-2011年中国国内生产总值及其增长速度（单位：亿元，%）
图表：2011年固定资产投资额累计增长情况（单位：%）
图表：2001-2011年*货币余额走势（单位：%）
图表：2009-2011年银行贷款结构走势（单位：十亿）
图表：1986-2011年我国城镇化率走势（单位：%）
图表：1987-2011年我国城镇化率提升速度（单位：%）
图表：中国城镇化率及预测（单位：%）
图表：2006-2011年城镇居民人均可支配收入变化情况（单位：元，%）
图表：2010-2011年中国社会消费品零售总额同比增速（单位：%）
图表：世界/区域级CBD与我国CBD发展概况对比
图表：国内外城市CBD概况比较（单位：平方公里，万平方米）
图表：主要城市CBD写字楼市场数据（单位：%）
图表：国内外CBD用地、商务办公面积汇总（单位：**，平方千米，万平方米）
图表：2008-2011年百城住宅用地楼面均价走势（单位：元/平方米）
图表：2011年百城住宅用地楼面价格**名（单位：元/平方米，%）
图表：2009-2011年住宅开发投资情况（单位：亿元，%）
图表：2009-2011年住宅竣工面积情况（单位：亿元，%）
图表：2009-2011年商品住宅销售面积累计情况（单位：万平方米，%）
图表：2009-2011年商品住宅销售额累计情况（单位：亿元，%）
图表：商业地产的开发模式比较（按投资回收划分）分析
图表：35个一二线城市人均GDP和人均商业地产销售面积的关系（单位：元，平方米）
图表：我国GDP增长情况回顾和预测（单位：%）
图表：35个一二线城市人均可支配收入和商业地产价格的关系（单位：元，元/平方米）
图表：2008-2010年全国城镇人均可支配收入增速（单位：%）
图表：2006.01-202全国120个主要城市商业办公用地推出楼面价与成交楼面价走势（单位：元/平方米）
图表：2010-2011年房地产开发投资累计完成情况（单位：亿元，%）
图表：2010-2011年房地产新开工面积累计情况（单位：万平方米，%）
图表：2010. -2011年房地产竣工面积累计情况（单位：万平方米，%）
图表：2005-2011年房地产土地购置面积及金额累计情况（单位：万平方米，%）
图表：2010-2011年商品房销售面积累计情况（单位：万平方米，%）
图表：2010-2011年商品房销售额累计情况（单位：亿元，%）
图表：2010-2011年全国房地产销竣比情况（单位：万平方米，%）
图表：2002-2011年社会消费品零售总额同比增长（单位：%）
图表：2002-2011年城镇和农村当月社会消费品零售总额同比增长（单位：%）
图表：中国城市*商务区适建度指标体系
图表：层次分析法结构图
图表：模糊综合判断法流程图
图表：二维判断读表（一）
图表：二维判断读表（二）
图表：Saaty标度法及含义
图表：50个典型城市地域分布
图表：全国典型城市*商务区适建度及分项指标
图表：一类城市地域分布
图表：二类城市地域分布
图表：三类城市地域分布
图表：四类城市地域分布
图表：区位基础支撑排名
图表：设施基础支撑排名
图表：**经济环境支撑排名
图表：城市经济环境支撑排名
图表：城市俊基强度支撑排名
图表：产业聚集强度支撑排名
图表：2005-2020年北京市土地利用总体规划（单位：平方公里）
图表：2010-2011年上海市土地市场成交面积结构（单位：万平方米）
图表：2010-2011年上海市土地市场成交金额结构（单位：万平方米）
图表：上海陆家嘴金融中心区规划建筑面积功能结构（单位：万平方米）
图表：2011年上海商铺成交走势（单位：套，平方米）
图表：2011年深圳市公告土地供求月度走势图（单位：万平方米，元/平方米）
图表：2011年天津市经营性用地结构（单位：万平方米，%）
图表：2011年天津市经营性用地结构（单位：万平方米，%）
图表：2008-2011年南京土地成交情况（单位：幅，亿元，万平方米）
图表：2011年杭州市土地成交情况（单位：宗，亿元，万平方米）
图表：2010-2011年武汉市土地成交情况（单位：宗，万亩，亿元，万元/亩，元/平方米）
图表：武汉王家墩*商务功能布局规划（单位：万平方米，%）
图表：武汉王家墩*商务功能布局规划（单位：万平方米，%）
图表：2007-2011年青岛市土地市场供应面积（单位：万平方米）
图表：2007-2011年青岛市土地市场成交面积（单位：万平方米）
图表：2007-2011年青岛市土地市场成交均价（单位：万元/亩）
图表：略……

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